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  • Carlos Lavalle Realtor

Tips para obtener mas ganancias al momento de VENDER!

Formas simples de preparar tu casa antes de vender





Preparar tu casa antes de ponerla en el mercado puede parecer una tarea desalentadora, ya que hay un millón de pequeñas tareas que deben hacerse. He preparado una lista de formas simples y no muy costosas para que pueda asegurarse fácilmente de que estás haciendo tu parte para maximizar el precio del mercado en tu propiedad.

1. Limpieza profunda y mantenimiento regular del hogar Comencemos con lo más obvio (y lo menos costoso) primero. Limpie a fondo su hogar para asegurarse de que esté en las mejores condiciones posibles. Vaya cuarto por cuarto, cree dos listas de los trabajos que deben realizarse, una de limpieza, una de reparación básica, para que todo esté cubierto, luego repita el circuito y comienza a tachar tu lista. Hacer que su hogar esté limpio es una excelente manera de ayudar a maximizar su valor sin invertir un dinero significativo.

2. Eliminar el desorden y botar lo que no usas. Otra forma económica (incluso podría terminar haciendo algo de dinero) para ayudar a aumentar el atractivo de su hogar es aprovechar la oportunidad para deshacerse de los elementos no deseados y no utilizados que se han acumulado con el tiempo. Puede donar estos artículos a una buena causa, hacer una venta de garaje. Ningún comprador está buscando algo apretado y, para decirlo simplemente, cuantos menos objetos tengas en tu casa, más evidente será el espacio. Los posibles compradores también podrán imaginar cómo darían forma al espacio, lo que aumentará su atractivo.

3. Dar una mano de pintura La pintura y decoración simples pueden tener un gran impacto en el atractivo de su hogar. Las paredes y accesorios básicos harán que las habitaciones se vean limpias y actualizadas. Además, las opciones de color cuentan, y si bien es posible que prefiera tonos más vibrantes, las opciones claras y neutras como el blanco, el beige o el crema atraerán a la mayoría de las personas en general. Estos tonos también ayudan a presentar su propiedad como un lienzo en blanco para que los compradores potenciales visualicen mejor la propiedad a su manera. Ya sea que lo haga usted mismo o contrate a un profesional, dar a las superficies necesitadas una nueva capa es una excelente manera de aumentar su atractivo en el mercado de viviendas sin un desembolso financiero inicial significativo de su parte.

4. Actualiza tu cocina Además de ser un espacio para cocinar y almacenar alimentos, la cocina es el centro social del hogar y, por lo tanto, es probable que los compradores potenciales la examinen mucho. Asegúrese de que los armarios y countertops se vean modernos y actualizados agregando una nueva capa de pintura, lijando y barnizando, se puede lograr fácilmente. Además, considere invertir en electrodomésticos que ahorren energía, y me material stainless Steel, lo cual, ha demostrado tener un impacto instantáneo en el atractivo de la cocina y propiedad. 5. El "atractivo exterior" y el jardín de tu hogar El atractivo exterior de su casa o, como se ve desde la calle, juega un papel importante en la atracción de compradores potenciales. Muchos agentes de bienes raíces creen que las personas toman una decisión inicial de interés en una casa en los primeros siete segundos, lo que significa cómo se sienten caminando y entrando en una casa juegan un papel clave al vender. Pasos sencillos, como asegurarse de que el frente de su hogar esté ordenado, cualquier vegetación esté bien cuidada, las puertas estén recién pintadas o pulidas y las ventanas estén limpias. También puede considerar agregar características de bajo costo como plantas de maceta y luces externas.

Similar al interior de tu propiedad, el mantenimiento simple de sus espacios externos puede ayudar a maximizar el valor al vender. Cortar el césped, quitar la maleza y podar flores, y arbustos son trabajos que usted o un profesional pueden realizar a bajo costo. Además, lavar a presión los patios y las paredes externas ayudarán a que se vean en la mejor forma.

7. Piso Lo que está debajo de los pies puede mejorar en gran medida el atractivo de su hogar a los ojos de los posibles compradores. Las alfombras gastadas y los azulejos sucios pueden quitarle el atractivo y el valor de su hogar, así que considere limpiar o reemplazar cuando sea necesario. Del mismo modo, los pisos de madera dura sin vida pueden volver a la gloria anterior con un lijado y pulido profesional. Al igual que con las opciones anteriores, la recuperación de estas pequeñas inversiones puede exceder exponencialmente cuando coloca su propiedad en el mercado.

Estos son algunos aspectos básicos y sencillos de como preparar tu casa para la venta.

Contáctame y compartiré contigo algunas otras ideas, de esta forma prepararemos tu propiedad para la venta y maximizaremos tus ganancias.

Soy Carlos Lavalle tu asesor en bienes raíces, tu éxito es nuestro negocio!!!




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